碧桂园杨国强：坚持看好三四五线城市 速度效益让步于安全质量

（原标题：碧桂园杨国强：坚持看好三四五线城市 速度效益让步于安全质量）

3月18日，碧桂园2018年业绩发布会现场，碧桂园董事会主席杨国强与总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官及副总裁伍碧君一同出席并答记者问。

这一天，碧桂园一众管理层表现的较为“保守”，现场对于企业2019年年度目标、拿地计划、优化结构最新进展等各项核心问题，其均未给出正面答复，而是将重点放在了“行稳致远”上。

2018年合约销售5018.8亿，同比增长31.25%

在不平静的2018年，碧桂园交出了一份尚算可圈可点的“成绩单”。据其年报显示，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%，在高基数下继续超过行业平均增速。

2018年，碧桂园营收、毛利润、净利润等核心财务指标均有大幅增长。公司实现收入约3790.8亿元，同比增长达67.1%。毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元，净利润同比增长68.8%至485.4亿元；股东应占利润、股东应占核心净利润分别增长至346.2亿元、341.3亿元。

对于碧桂园为何在2018年下半年开始，不再披露流量销售金额的做法，杨国强表示，碧桂园合作的项目比较多，披露流量数据会让外界看不清碧桂园真正的销售情况，长远来看，披露权益数据才能让人更好的了解碧桂园。

未公布2019年业绩目标的碧桂园，多次重申“提质控速”。杨国强表示，速度、效益要让位于安全、质量，碧桂园以后所作的一切布局都要遵从这个原则，不然走不长远。

莫斌表示，去年下半年主席杨国强提出“提质控速、行稳致远”之后，公司就把保安全、保质量、保标准作为首要任务，追求“零伤亡、零瑕疵”。过去一段时间，碧桂园在“行稳致远”方面做了很多工作，进展情况非常好，也希望公司从高速发展转向平稳发展。

看好三四五线城市，积极布局大湾区

在企业城市布局策略这一问题上，杨国强回答说，2019年碧桂园将坚持三四五线城市的投资，农民工的工资升上来了，他们消费的起5、6千的好房子。

公司的土地储备方面，碧桂园常务副总裁程光煜表示，碧桂园在一级市场的土地货值为1.17万亿元，二级市场的土地货值为1.7万亿元。其中，粤港澳大湾区的权益可售资源达3721.2亿元，可售建筑面积约2544.5万平方米。

此外，莫斌在业绩会上介绍说，得益于销售持续攀升以及现金回款增加，公司经营性现金流持续净流入，这也是碧桂园连续第三年实现净经营性现金流指标为正。现金管理方面，截至2018年期末，公司现金余额2425.4亿元，占总资产比例达14.9%，同时现金余额对于短期有息债务的覆盖比率达到1.92倍。

财报显示，2018年度碧桂园的净借贷比率为49.6%，同比下降7.3个百分点，伍碧君表示，净借贷比率的下调主要是因为良性的经营表现，她进一步透露说，今年2月份以来，碧桂园的融资成本已经开始往下降，且比行业平均水平好。

各项指标向好走势下，坚持“行稳”的碧桂园将会在2019年有怎样的表现？我们拭目以待。

（文章来源：蓝鲸财经）