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万科高喊活下去 地产行业寒冬到来了吗

来源:蓝鲸财经 2018-09-30 13:22:06
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(原标题:万科高喊“活下去”,行业寒冬到来?)

9月28日-29日,万科集团召开秋季会议,会场主屏幕、侧方屏幕悬挂着抢眼的“活下去”标语。在多城楼市热度退却之际,这引发了业内外的高度关注。

2018年,在“去杠杆”的背景下,社会各行各业都出现了钱紧的局面,房地产行业尤为突出。2016年底,十九大报告提出“房住不炒”,此后各地相继出台配套政策,全方位严控资金流入房地产。据同策研究院监测统计,2018年2-8月份,40家典型上市房企融资总额为3498亿元,同比去年4335亿元大幅下滑19.3%;融资成本仍在上升。克而瑞数据显示,上半年60家重点房企融资成本回升至6.33%。同策研究院研究员陈朦朦表示,2018年下半年房企日子更不好过,境外发债被禁,海外主战场失利,房企融资能力越来越有限。

楼市成交方面,据蓝鲸房产此前报道,以西安为代表的热点城市降温明显,同时中秋小长假期间,一线城市的成交也表现平平。对此,有专家预测道:“四季度楼市量价或出现波动。”实际上,为了尽快回笼现金流,中国恒大(HK:03333)、碧桂园集团(HK:02007)、阳光城集团(HK:000671)、中粮地产(SZ:000031)等一批企业已经开始了打折促销,且陆续有企业加入进来。

房企的状况由此可见一斑,万科“活下去”的口号让许多企业感同身受。不过,除了”活下去“之外,郁亮还表示,房地产行业仍有发展前景。

对于将“活下去”作为主题,万科称:“这只是万科忧患意识的体现。”,而业内也认为万科此举只是想激发员工的斗志。

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