（原标题：野村：上调冠君(02778)目标价13.2%至6元 升评“买入”）
野村将冠君产业信托(02778)目标价由5.3元上调13.2%至6元，评级由“中性”升至“买入”。
野村表示，冠君上半年中期业绩的物业经营净收入(NPI)较预期高3%，同比增长11%，可分派收入或每单位基金分派较预期高1%，同比增长7%。
野村称，强劲的业绩主要来自花园道三号办公楼和朗豪坊商场。由于租金假设上升，上半年每单位净资产值同比增长6.7%至11元。由于息率浮动及上升，管理层在2018上半年将固定债务部分由50%增加至54%。 在中区写子楼短缺的情况下，花园道三号在上半年表现出色，预计势头将持续到2018下半年及2019财年。此外由于租金回升和租用率提高，冠君上半年的租金收入同比增长14%。野村预计两项增长将对2018下半年的租金收入产生积极影响。 积极的租金回归将进一步影响及推动2019财年的租金收入增长。而活跃租户也推动朗豪坊商场的表现。
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