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维持香港楼价至明年底跌5-10%预测 看好领展及太古地产

2018-08-07 16:29:06 来源:瑞银证券
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(原标题:瑞银:维持香港楼价至明年底跌5-10%预测 看好领展(00823)及太古地产(01972)盈利稳固)

获悉,瑞银发表研究报告,称香港楼价与宏观经济高度相关,过往楼价下跌主要由于经济冲击引发,而该行预期贸易摩擦将令香港GDP增长中期下跌0.5-0.8个百分点,内地和香港经济转弱,将影响香港就业市道。

该行又称,香港楼价年初至7月底升幅达14%,销售同比上升11%,该行相信香港经济转差将令楼市表现脆弱,维持预测香港楼价由现时至明年底将跌5-10%,该行的预测主要基于相信未来一段时间的楼按息率将上升50-75个点子,而并未完全计及贸易摩擦对香港经济的影响。

瑞银表示,香港房地产股份仍然相对强劲, 股份过去三个月跑赢MSCI香港及MSCI亚洲约4个百分点,因市场认为股份有更强防守性。但该行认为股份并未脱离贸易摩擦影响,行业中,偏好领展(00823)及太古地产(01972),因为两者均提供稳健的盈利基础。

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