关注证券之星官方微博:

新地(00016)夺启德地王 评级中性

2018-05-16 13:44:32 来源:智通财经网
智通财经网 更多文章>>

(原标题:美银美林:新地(00016)夺启德地王 评级“中性”)

获悉,美银美林发表研究报告,称新地(00016)以251.6亿元夺得启德地王,每平方尺楼面地价17776元,作价贴近市场预期上限,上述地皮总楼面面积141.5万平方尺。

该行称,上述项目未来可连接港铁启德站,预期提供1650个住宅单位,其中高层单位享海景。假设每平方尺建筑成本4500元,落成后平均尺价需达2.7万元才可回本,若要经营利润达15%,则平均尺价需达3.2万元。若总发展成本如新地所指约400亿元,则回报会更低。

美银美林预期,投资者对新地今次成功投地反应冷淡,因项目投资规模较大,以及考虑到在未来5年建设期间,住宅价格有调整的风险。不过该行认为上述地皮处于启德地区的核心,可带来潜在上升空间。该行给予新地“中性”评级,目标价138元。

证券之星网app

上证指数 最新: 3168.96 涨跌幅: -1.41%

热点推荐

郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。