华润置地自母公司手中购入深圳湾项目 总价62.36亿元

8月26日，华润置地有限公司发布公告称，其与宏祥企业有限公司订立收购协议，据此华润置地有条件同意收购及宏祥有条件同意出售待售股份(相当于明翠企业有限公司全部已发行股本)，代价为人民币62.36亿元。

根据收购协议，华润置地须于完成日期起计一年内任何时间以现金或现金等值物支付，并须按年利率3.14%缴付利息。

公告显示，明翠为一间投资控股公司，而目标集团的主要资产为深圳湾项目的全部权益。目标集团亦拥有停车场项目的大多数权益，全部项目地块均位于中国，连同自有物业、经营权及/或管理权。

此外，宏祥为华润集团的全资附属公司，而华润集团为华润置地控股股东。因此，订立收购协议因而构成关连交易，而完成该交易还需取决于独立股东于股东特别大会上以股数投票方式批准。

据观点地产新媒体查阅公告，深圳湾商住项目为深圳市南山区内一个多用途综合发展项目，毗连深圳湾体育中心。项目将发展为四座高层住宅楼宇、一座以“Andaz”品牌营运的时尚酒店、豪华服务式公寓及一座现代化的购物商场。

该项目可销售住宅发展项目、可销售服务式公寓、酒店、购物商场及停车场的建筑面积将分别约为14.90万平方米、5万平方米、4万平方米、5.8万平方米及10.90万平方米。

其中，可售发展住宅发展项目于2015年底开展预售，截至2016年6月30日预售的约3.7万平方米，录得销售额逾人民币42亿元，预计将于2018年交楼。服务式公寓则预计于2020年交楼；购物商场及酒店预计将于分别于2018年及2019年开幕。

此外，华润置地透露，由高力国际所提供深圳湾商住项目于2016年6月30日在现况下的估算价值约为140.25亿元，占高力国际所提供目标公司应占自有物业于2016年6月30日在现况下之总估算价值约90.5%。

而停车场项目则包括23个在中国管理及经营停车场和有较小部分用作商业及其他用途的配套物业拥有权的项目。停车场项目合共拥有超过13,300个停车位，停车场项目主要位于中国多个省会。

华润置地称，公司董事相信收购事项为该集团的良机以增加其位于中国一线城市及省会的土地储备。收购事项完成后，该集团的土地储备(以总建筑面积计算)将增加约74万平方米(包括地下面积)。