融信中国发布首份半年报：上半年净利润增262%

2016年8月23日，融信中国(03301.hk)发布了公司上市半年多以来的首份中期报告。报告显示，目前公司已实现合约销售收入人民币132.20亿元，达全年销售目标82.6%。

此次公布的中期报告显示，融信已完成营业收入69.83亿元，同比增长231.51%；毛利增长106.92%至12.85亿元；息税前利润则增长219.69%至14.61亿元；净利润达10.17亿元，同比去年大幅提升261.92%。在一二线楼市持续火爆的背景下，公司全年保持净利润高速增长前景可期。

高盈利能力带动下，融信2016上半年总资产增至632.67亿元，较上年同期增幅达88.06%；总权益增至143.72亿元，较上年同期增幅达441.73%；净资产负债率比年初下降63.6%至90%。

报告期内，融信的实现了高效的流动性管理与成本控制，大量充足资金为融信扩充土地库存提供了坚实保障。公司2016上半年现金余额为128.25亿元，较上年同期增幅高达919.48%；利息覆盖倍数由上年同期1.4倍升至2.6倍；流动比率保持平稳增长，由上年同期1.36倍升至1.91倍。

同时，中期业绩的各项数据表明，融信债务结构相较以前更加优化，偿债能力进一步上升，未来发展步伐更加稳定。2016上半年，融信资产负债率比上年同期下降了550.41个百分点至89.83%。公司负债结构均衡，总负债中30.2%为短期借款，69.8%为长期借款。

2016上半年以来，融信新增土地储备135.99万平方米，多集中于上海、杭州等一二线城市，充足优质的土地储备为融信未来发展提供了快速增长潜力，有益于融信长远可持续发展。

融信销售地区主要位于上海、杭州、福州、厦门及漳州，其中融信在杭州市修建的杭州公馆位列西湖区豪宅第一，另一住地学院府位列拱墅区第一；在厦门市实现SOHO销售位列全城第一；在福州市实现销售位列全城第二；在漳州市实现销售位列全城第一。

2016上半年，融信在招拍挂市场新增9幅地块，并成功完成1宗土地并购。以杭州市为例，融信2013-2014年在杭州取得3个项目，2015年旗下的杭州公馆项目、杭州蓝孔雀项目开售，2016上半年共计3个项目开售，合共布局9个项目。截至2016年上半年，融信在杭州的合约销售收入达人民币36.08亿元，成为杭州销售TOP5房企。2016年1-6月，融信接连夺得上海、杭州、福州等城市的多个优质地块，总土地储备达598万平方米，仍有234.5万平方米作为未来发展项目。

据中期业绩报告数据，截止6月30日融信平均土地储备成本为6,009元/平方米，较低的土地储备价格，可以预见融信未来盈利能力十分可观。

对此，融信董事局主席欧宗洪表示，集团可销售资源中，超过60%的货值位于上海、杭州等长三角核心城市，超过93%的货值位于上海、杭州、福州、厦门等一、二线城市，合理的项目分布，有助于本集团把握市场分化契机，保持高速稳健发展。