美银：上调新地(0016.HK)目标价至123港元评级“买入”_港股频道

（原标题：美银：上调新地(0016.HK)目标价至123港元评级“买入”）

美银发表研究报告指出，新鸿基地产(0016.HK)全年度业绩符合预期，认为市场低估集团内地投资物业的潜力，上调其目标价5%，由117港元升至123港元，重申“买入”评级。

报告指出，虽然新地的表现，难免受到香港新冠肺炎疫情所影响，但投资者似乎低估了其内地投资物业潜力，旗下上海ITC及南京IFC即将完工，预料可提升未来3-4年其内地投资物业租金收入20%，而在中环地王投标前，集团已表明不会透过供股集资买地。

*调低2021-22年度核心盈利预测1-4%*

报告提到新地2020年度的核心盈利下跌9%，胜美银估计3%，全年派息保持不变，但派息率由44%升至49%，估计新冠疫情将减慢集团发展项目的销售步伐，因此调低2021-22年度核心盈利预测1-4%。

报告说，新地2021年度香港合同销售目标为350亿港元，较其中期目标400亿港元低，主要受到疫情影响，而内地目标则为50亿港元，比上年度的95亿港元低，主要反映项目推出的时间。

（文章来源：格隆汇）

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美银：上调新地(0016.HK)目标价至123港元 评级“买入”