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穆迪:营收增长强劲 上调世茂房地产评级至Ba1

来源:乐居财经 2019-09-17 16:40:00
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(原标题:穆迪:营收增长强劲 上调世茂房地产评级至Ba1)

近日,国际信贷评级机构穆迪发布评级报告,将世茂房地产(00813.HK)评级由Ba2上调至Ba1,展望“稳定”。这是继去年将Ba2评级展望从“稳定”上调至“正面”后的又一次上调。

穆迪认为,世茂近两年强劲的签约增长带来的营收健康增长,将使营收覆盖债务的能力进一步提高;EBIT覆盖利息的倍数也有望提升到4.5至5倍的水平。另外,不断增长的非房地产开发收入,将提高利息覆盖倍数的稳定性。

此外,穆迪分析师表示:“预期世茂得益于营收和签约的强劲增长,公司指标在未来12至18个月将得到进一步加强。另外,世茂来自于商业地产、酒店、物业管理的多元化收入,加上集团稳健的财务管理,将有助于公司面对房地产行业的挑战环境。”

穆迪强调,在未来12至18个月,世茂可售资源充足,市场地位稳定,在市场环境趋紧的当下,将受益于行业的整合。同时,公司土储分布良好,约60%位于房住需求较强的一二线城市,28%位于佛山等强三四线城市,其经济发展可支撑房住需求。穆迪预计,世茂通过一贯积极有效的现金流管理,能保持良好的流动性和畅通的境内外融资渠道。

8月27日,世茂发布2019年中期业绩报告,首次实现签约额半年破千亿,多项关键业绩指标表现优异。除此次穆迪上调评级之外,世茂还获得了惠誉“BBB-稳定”、标普“BB+稳定”、以及中诚信“AAA”、联合评级“AAA”等境内外良好评级。

此次评级调升,可见市场对世茂战略发展方向、未来经营前景、风险管理成效等方面的肯定。

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