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富力地产公布二零一六年中期业绩 营业额及纯利分别上升76%及43% 至人民币223.9亿元及人民币24.24亿元

来源:EQS 2016-08-24 16:20:41
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EQS 新闻 / 2016-08-24 / 16:20 UTC+8

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富力地产公布二零一六年中期业绩

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营业额及纯利分别上升76%及43%

至人民币223.9亿元及人民币24.24亿元

专注一二线城市发展 首次进军深圳市场

(二零一六年八月二十四日-香港)广州富力地产股份有限公司(「富力地产」,连同其附属公司统称「集团」,股票代号:2777)宣布集团截至二零一六年六月三十日止(「回顾期内」)未经审核简明综合中期业绩。

二零一六年上半年,集团总营业额较去年同期大幅上升76%至人民币223.9亿元,纯利较去年同期人民币17.0亿元增长43%至人民币24.2亿元。物业发展核心业务的营业额及纯利分别增加85%及69%至人民币205.0亿元及人民币20.7亿元。毛利率及纯利率依然保持良好水平,分别达到25.4%和10.8%。

回顾期内,集团协议销售总额按年增长44%至约人民币297.9亿元,主要受协议销售面积显著增加,按年上升43%至2,435,400平方米所带动。来自物业投资及酒店分部的经常性收益增长9%至人民币10.36亿元,其中物业投资的盈利能力继续对集团作出重大贡献,毛利率及净利率(不包括重新估值)分别为80%及39%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.30元。

富力地产董事长李思廉先生表示:「二零一六年上半年房地产政策获得适度的放宽,加上期内市场环境更趋稳定,带动房地产市场稳步上调。集团期内协议销售录得显著增长,特别是北京及天津等一线城市。回顾期内,我们首次进军深圳市场。鉴于上半年的地价走势,号称『地王』的收购涌现,我们在买地策略方面仍然维持审慎态度。此外,充裕的低息境内流动资金亦为集团提供财政上的灵活性,有利发堀并捕捉合适之机遇。」

回顾期内,集团分别在20个城市完成与交付物业,售出可售面积从1,249,100平方米上升50%至1,873,400平方米,总体平均售价增加22%,从每平方米人民币8,900元增加至人民币10,900元。以城市营业额分布而言,太原在所有城市中的占比最高,营业额达人民币25.4亿元,占营业总额的12%,而上海及北京分别排名第二及第三,期内营业额分别为人民币23.7亿元及人民币21.3亿元。排名前三位城市的营业额占营业总额的34%。

二零一六年上半年,集团在国内收购土地的总建筑面积为149万平方米。现时集团的土地储备可售面积约3,820万平方米,主要分布于中国、马来西亚(柔佛新山)及澳大利亚(墨尔本和布里斯本)。以土地储备的预测销售价值计,一线城市占32%,二线城市占45%,而每平方米成本为人民币1,700元,整体土地储备合符成本效益的原则。

集团首度进军深圳房地产市场,以巩固专注于一线及二线城市的策略,并透过两次土地收购成功获取可售面积248,000平方米,成本约为每平方米人民币8,000元。此外,集团在深圳另有其他涉及可售面积逾100万平方米的潜在收购项目亦正在磋商过程中。随着成功收购深圳项目,集团将进一步巩固于国内一线地市的土地储备。

集团在融资方面亦取得多项重大进展,对现金流及盈利能力带来正面影响。回顾期内,集团已发行年利率3.48厘至3.95厘的公开债券,集资人民币125亿元;七月初,集团再发行年利率5厘至5.2厘的境内私募债券,集资人民币243亿元。发债募集的资金将显著提升集团现金流,并有助减低整体债务成本至历史性低水平。

李先生总结:「内地房地产市场需求持续殷切,加上政府的调整措施旨在维持行业的长期可持续发展,我们预期整体行业的增长动力于下半年将会有增无减。凭借集团成功的销售及营销策略,以及中国及海外29个城市合共68个项目的可售资源,我们有信心可达成全年的协议销售目标,取得稳健业绩。」

公司资料

富力地产成立于一九九四年,是全国主要的房地产开发公司之一,集中开发及销售中档至高档房地产项目,以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至今日,富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他三十个城市和地区,包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京及周边、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙及周边、梅州、福州及周边、贵阳、南宁、佛山、珠海、包头、郑州、石家庄、深圳、宁波、马来西亚

(柔佛新山)和澳大利亚(墨尔本和布里斯本),从而令公司的规模更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外,公司亦开发、销售和出租商用及办公物业,以及从事其他房地产相关配套服务,包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。最近,富力地产的开发项目更趋多元化,业务范围已扩展至酒店及商场,如今,我们拥有及已投入运营的酒店,包括广州的富力丽思卡尔顿酒店,柏悦酒店,富力君悦大酒店和富力空港假日酒店,北京的富力万丽酒店和富力快捷假日酒店,惠州富力万丽酒店,惠州洲际度假酒店,重庆富力凯悦酒店,重庆富力假日酒店,成都富力丽思卡尔顿酒店,太原富力铂尔曼大酒店,香水湾富力万豪度假酒店,海口澄迈富力希尔顿逸林度假酒店。

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